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学区房入学条件

古有孟母三迁,今有赵薇壕掷1.2亿买天价学区房。看来由古至今,变的只有时间,不变的是父母那为子女教育问题操碎的心(还有碎了一地的银子)。那么,学区房是什么意思呢?我们可以简单地理解为,房子周围有一所比较好的学校,而孩子可以去入读。可是,这么简单粗暴的解释,又怎能满足亲们庞大的胃口呢。下面请看详细介绍。

目录 学区房入学条件 学区房是什么意思 购买学区房注意事项 学区房和学位房的区别 购买学区房的好处

1学区房入学条件

  学区房是在学校附近的房产,而在学校附近有房产,就能进入到这样的学校上学吗?其实学区房附近的学校入学也是有条件的,学区房入学条件是什么?

  学区房入学的条件是让人捉摸不定的,它每年都会进行调整,因此大家在购买学区房的时候,不要跟风,一定要根据政策来购买。很可能签合同的时候还是学区房,但过户的时候就已经变了光景了。学区房入学的条件是按照您所在城市的政策来定的,即便是在同一个城市,而在不同的区县“就近入学”的规定都是有所不同的。有的名校会由于生源过剩的问题,而对于就近入学”招录的学生户口转入时间做出了限制,这就使得即便购买了学区房,孩子也可能无法入读心仪的重点学校。

  因此,提醒家长们在购买学区房之前,先得要对于了解清楚您所要购买的学区房入学条件,像入学的年限以及同一套房的名额标准等,只有确定自己购房的行为以及学校入学的要求是否吻合,只有吻合再去购买,否则到头来是一场空。

2学区房是什么意思

  有些人对于学区房不太了解,不知道它包含有怎样的意思,究竟学区房是什么意思呢?

  学区房从某种意义上讲是房地产市场的衍生品,而它其实也是在现行教育体制下出现的一种现象,实际上它就是指的房产是分布在学校周边的,利用孩子就近入学,尤其是在名校附近,更是人们争相购买的。在现代社会中,竞争如此的激烈,家长们不想让自己的孩子输在起跑线上,因此就会让孩子到一些教学质量等各方面都好的学校上学,而要到这样的学校上学,势力就需要在学校附近购买房产,利用孩子上下学,也利用家长对孩子进行生活以及学习方面的管理。而在学校附近的房产当然也就是我们所说的学区房。

  相对于普通商品住宅而言,“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧,“学区房”的投资优势日渐凸显,无论是商品房市场还是二手房市场,即使是在楼市的低迷期,学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

3购买学区房注意事项

  1、购买学区房最关键的就是落户。业内人士表示,在二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再行办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键的问题,必须要将原有的户口全部迁出之后,再去办理户口的迁入。

  2、购买学区房还必须要了解政策的规定,同一个城市,不同的区县的“就近入学”的规定是不同的。

  3、购买学区房还得要看片区的调整,每年学校每年招生的区域也是有所调整的,不能盲目的购买。

  4、还要注意山寨学区房,虽然有些楼房离名校近,但是有的时候却不能就近入学。

4学区房和学位房的区别

  所谓“学位房”,是指业主在买房后就能获得相关学校的学位。一般来说,项目有学位名额,是因为其引进了学校,或与某些名校有联建、合作方面的关系。这种情况下,业主子女入读指定的学校,无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但需要注意,有的学位房由于名额有限,并不能保证100%的直读率;还有一些楼盘,其实只是在名校招生范围内,却将自己包装成了学位房。

  “学区房”则是政府根据生源情况划分的。按最新政策规定,如若业主户口已迁入学区房,那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校,即“免试就近注册登记入学”。但学区存在变数,有可能某片区去年坐拥某几所学校,今年却换了另一拨,原来的学位也就失效了。此外,即便身处学区,要就读指定的学校还是得参加入学考试,并通过电脑进行派位。

5购买学区房的好处

  一、学习环境与氛围

  孟母三迁,只为了给孩子更好的成长环境。所以说,望子成龙几乎是每个父母的心愿。而学校周边文化气息浓厚,人文环境好。孩子呆在这样的环境中,也会受到好的熏陶,身心也能够得到更好的发展。

  二、交通便捷、环境安全、配套设施完善

  名校周边向来是交通密集的场所,也是政府会加大力度保证安全的区域。住在这里,还能感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便,生活便利,孩子的成长环境也十分安全。

  三、教育房产双投资、升值空间大

  购买学区房也不失为一种投资行为,只要重点小学、名牌小学不搬走,学区房的升值空间将十分巨大。当孩子毕业之后,完全可以把升值多倍的房子再卖出去。