异体干细胞作用以及功效主要体现在以下几个方面：

首先，异体干细胞具有修复受损组织和器官的能力。当人体组织或器官受到损伤时，异体干细胞可以分化为相应的细胞类型，替代受损的细胞，从而恢复组织或器官的功能。这种修复作用对于治疗一些难以治愈的疾病具有重要意义，如心脏病、肝病、肾病等。

其次，异体干细胞具有免疫调节作用。异体干细胞可以分泌多种生物活性物质，如生长因子、细胞因子等，这些物质可以调节免疫系统的功能，增强机体的免疫力，提高抗病能力。这对于预防和治疗一些免疫系统相关的疾病具有积极作用，如自身免疫性疾病、过敏性疾病等。

再次，异体干细胞具有促进血管生成的作用。异体干细胞可以分泌血管内皮生长因子（VEGF）等生物活性物质，促进血管内皮细胞的增殖和迁移，从而形成新的血管。这对于治疗一些缺血性疾病具有重要意义，如心肌梗死、脑梗死等。

此外，异体干细胞还具有抗炎、抗氧化、抗衰老等多种生物学功能。这些功能使得异体干细胞在治疗炎症性疾病、氧化应激相关疾病、衰老相关疾病等方面具有一定的应用前景。

总之，异体干细胞作为一种具有广泛应用前景的生物技术，其在组织修复、免疫调节、血管生成等方面的作用和功效已经得到了广泛认可。然而，异体干细胞的应用仍面临一些挑战，如安全性、有效性、伦理等问题，需要进一步的研究和探索。